Su camino hacia una casa en España
8 pasos, normalmente de 3 a 4 meses. Acompañamiento completo desde la orientación inicial hasta la entrega de llaves.
Orientación y deseos
En una conversación sin compromiso hablamos de sus deseos, presupuesto y región preferida. Recibe una lista personalizada de propiedades que encajan con usted.
- Llamada introductoria gratuita (30 min)
- Presupuesto y deseos definidos
- Lista personalizada
Planificar visitas
Usted organiza su viaje y alojamiento a España. Coordinamos las fechas de visita con vendedores y agentes y estamos presentes en cada visita.
- Hasta 6 visitas por día
- Acompañamiento local por Demy
- Valoración honesta por propiedad
Oferta y negociación
Negociamos en español en su nombre con el vendedor o promotor. De forma estratégica y realista.
- Negociación en español
- Comprobación de valor de mercado
- Estrategia de oferta a medida
Comprobación legal y reserva
Un abogado español independiente verifica la propiedad, las cargas hipotecarias y el urbanismo. Reserva entre 3.000 € y 6.000 €.
- Due diligence por abogado
- Comprobación del Registro
- Contrato de reserva
Contrato privado (10%)
Al firmar el contrato privado se paga un 10% de señal. El precio queda fijado.
- Contrato privado en ES/EN
- 10% de señal
- Cláusulas de penalización
Número NIE y cuenta bancaria
En paralelo gestionamos su NIE y su cuenta bancaria española. 2-3 semanas mediante poder.
- NIE mediante poder
- Cuenta bancaria española
- Transferencia internacional
Notaría y entrega de llaves
Escritura definitiva, pago del resto y entrega de llaves. Nos encargamos de todo.
- Escritura ante notario
- Pago restante por banco
- Llaves en la mano
Postventa y gestión
Gestión, alquiler y asesoría fiscal · también después de la entrega de llaves seguimos a su disposición.
- Declaración Modelo 210
- Gestión de alquileres
- Asesoramiento técnico
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