Naast de vraagprijs komen er aanzienlijke bijkomende kosten bij. Hoeveel precies hangt af van de regio en het type woning.
Overzicht bijkomende kosten
De totale bijkomende kosten bij een woningaankoop in Spanje liggen typisch tussen de 10% en 12% van de vraagprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (ITP of IVA), notariskosten, kadaster, advocaat en diverse administratieve kosten.
Overdrachtsbelasting (ITP)
Bij een bestaande woning betaal je ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Het tarief verschilt per regio: Costa Blanca Zuid (Valencia) 10%, Costa Blanca Noord (Valencia) 10%, Costa del Sol (Andalusië) 7%, Canarische Eilanden 6,5%. Op de Balearen (Mallorca) en in Catalonië werkt de ITP met een staffel die oploopt met de koopsom: 8-13% respectievelijk 10-13%.
“Plan altijd 10-12% bijkomende kosten bovenop de vraagprijs.”
Bij nieuwbouw betaal je IVA (BTW) van 10% in plaats van ITP.
