Een woning in Spanje kopen, met Nederlandse zekerheid

Onze aankoopbegeleiding is voor kopers kosteloos wanneer u een woning uit ons eigen aanbod koopt. In de Spaanse markt wordt de courtage doorgaans door de verkoper betaald. Daardoor kunnen wij u onafhankelijk bijstaan bij selectie, bezichtiging, onderhandeling en overdracht zonder dat u ons apart betaalt.

Een Spaanse verkoopmakelaar werkt in opdracht van de verkoper. Wij vertegenwoordigen u als koper: wij beoordelen de woning kritisch, laten het juridisch onderzoek doen door een onafhankelijke advocaat en onderhandelen namens u — in het Nederlands, zodat u precies weet wat u tekent.

Naast de koopsom houdt u rekening met overdrachtsbelasting of btw, notaris, kadaster en advocaat. De tarieven verschillen per autonome regio en per type woning. Met onze kostencalculator rekent u het bedrag voor een concrete woning door.

Ja. Een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is verplicht voor elke officiële transactie in Spanje, inclusief de aankoop van een woning. Een Spaanse bankrekening is in de praktijk nodig voor de overdracht en voor de automatische incasso van nutsvoorzieningen. Wij regelen beide vooraf met u.

Dat mag, maar de regels verschillen per gemeente en per regio. Voor kortdurende vakantieverhuur is doorgaans een toeristische vergunning (licencia turística) en registratie vereist. Wij toetsen vooraf of een woning vergunbaar is en kunnen het volledige beheer voor u regelen.